주택연금 가입 저당권방식 신탁방식 중 집값이 오르면 유리한 방식은? 집값이 오르는 환경에서 주택연금을 신청할 때, 저당권방식과 신탁방식 중 어떤 방식이 유리한지 궁금하신 분들이 많습니다. 두 방식 모두 주택을 담보로 매달 연금을 지급받는다는 점은 같지만, 집값 상승 시 남는 자산의 처리, 배우자 승계, 임대수익 등에서 중요한 차이가 있습니다. 아래에서 두 방식을 집값 상승 환경에 맞춰 비교해드리겠습니다.1. 저당권방식과 신탁방식의 기본 구조저당권방식: 주택 소유자가 집을 담보로 근저당권을 설정하고, 소유권은 그대로 본인에게 남깁니다. 가입자 사망 시 배우자 승계에는 상속인 동의와 소유권 이전 등기 절차가 필요합니다.신탁방식: 주택 소유권을 한국주택금융공사(HF)에 신탁(이전)하고, 가입자는 신탁계약에 따..
